1、供需原则，商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定，供小于求时，则价格上升，否则下降。
2、替代原则，在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。
3、最有效使用原则，以使用所能带来的评估房地产的价格。
4、贡献原则，它是法和剩余法的基础。
5、合法原则，房地产评估要在法律规定的条件下进行。
6、估价时点的原则，估价时间是一个具体的日期，通常由年、月、日表示，估价额是该日期的价格。
什么是房地产评估？房地产评估说的通俗点就是对房子进行一个价值的估算，这样才能判断房子的总价值，也能更好的出售房源。房地产评估原则是什么？房地产评估原则就是估价时点，还有其他的五个原则也是比较合理，想要做房地产评估的朋友，就需要对评估原则做一个了解，这样才能更加合理的进行评估。